Děkujeme za pochopení.
V16l41a97d16i25m62í44r37a 78B40o36š52k19o42v21á
Panu Januškovi: v Německu padl soudní rozsudek: vlastníci bytů se musejí stoprocentně shodnou, zda nebudou pronajímat své byty, ovšem pokud spolk. země přijme zákon k omezení pronájmů, pak jednotl. města mohou např. na 5 let zakázat nelimitované pronájmy či i podnájmy, bez ohledu na to, zda se vlastníci bytů shodli. Omezit vlastnic. právo lze při nedostatečné nabídce bytů pro obyvatelstvo, prostě pokud byt převážně nepotřebujete pro sebe - prodejte ho tomu, kdo v něm chce skutečně bydlet.
V43l42a14d12i93m45í54r23a 34B40o86š68k59o55v67á
Zákon by měl nastavit stejné podmínky, ať jde o řadového občana, nebo o politika, ani politik by neměl moc podnikat se svými byty či domy, resp. nechť bydlíme a podnikáme podle těch lepších zemí v Evropě.
V14l33a29d94i64m14í63r42a 47B77o36š13k32o19v28á
Paní Márové: u nás se toho moc o podnájmech nedozvíte, často je to jen načerno, někdy nájemce osloví vedení BD, ale když nereaguje,považuje to za schválené, vedení BD o smlouvách a poplatcích nic neví, navíc člen představenstva třeba sám podnajímá, takže mu vyhovuje, když se do toho nešťourá, a starousedlíci aby se pomalu báli vystrčit nos ze dveří svého bytu. Když se jdete zeptat na obvod. úřad, zda by řešili stížnost (aby nemajetný bázlivý občan, někdy i nemocný nemusel k soudu), řeknou vám, že oni to neřeší... To je velký rozdíl oproti zahraničí. A hlavní otázka zní: je BD či SVJ oním úředně potvrzeným subjektem, když více než polovina členů bydlí někde jinde a převažují měnící se podnájemníci? Neplní účel daný zákonem, takže co?
H33a36n68a 52M27á54r92o17v66á
Podívejte se do občanského zákoníku, § 2275. Pokud družstvo nemá ve stanovách nebo nájemní smlouvě obecně zákaz podnájmu a nájemce požádá o souhlas, v případě, že vedení BD nereaguje do měsíce, je to podle zákona považováno za schválené. Co je na tom tak nejasné? Pokud jde o vaši "hlavní otázku", vůbec nechápete rozdíl mezi bytem družstevním a v soukromém vlastnictví. V družstevním je vlastníkem bytů družstvo a bydlící člen je nájemník, takže pokud v bytě nebydlí, musí se řídit ustanovením o podnájmu a mít souhlas vedení BD (byť tacitní, jak uvádím výše). Byt v soukromém vlastnictví těmto omezením nepodléhá, vlastník ho může pronajmout kdy chce a komu chce, bydlet jinde a nikoho se na souhlas ptát nemusí. Musí jen respektovat povinnosti o oznamování počtu osob v bytě apod., sloužící k výpočtu nákladů.
Tím nechci říci, že obhajuji situaci, kdy jsou byty pronajímány přes platformy a měnící se "hosté" dělají sousedům ze života peklo. Prostě praxe ukázala, že bude nutná specifická právní regulace, což je v pořádku. Ale nezlobte se, pokud někdo nemá o právní úpravě v v ČR ani páru, nechápe rozdíl mezi družstevním bytem a bytem v soukromém vlastnictví, není schopen si najít pár odpovídajících paragrafů, neměl by se do článků o právní úpravě čehokoliv pouštět. Je to typické pletení pojmů s dojmy.
H56a12n88a 68M73á16r17o56v53á
Poslyšte, znáte vy vůbec rozdíl mezi nájmem bytu a podnájmem, který tak podrobně popisujete ve vztahu k pronajímateli? Práva a povinnosti nájemce, pokud se týká podnájmu, jsou i v našem občanském zákoníku. Případů podnájmu ve vztahu k Airbnb je u nás minimum. U nás byty pronajímají přes tuto a podobné platformy především jejich vlastníci, takže blog zaměřený na podrobné rozebírání souhlasu pronajímatele s podnájmem je tak poněkud mimo mísu.
J57a11n 94J36a75n89u22š45k94a
Take sem nechapal proc se venuje podnajmum. U vlastniku bytu vidim uplne jiny prostor pro diskuzi. Vlasnik bytu uz neni suveren co se tyce spolecnych bytovych prostor a proto asi tezko pronajmete svuj byt bez pristupu do techto prostor.
F59r55a23n50t35i28š97e60k 16K74š12í57r
Je to zajímavé viďte, že se vládnoucí parazitické kasty chovají tak nějak podobně. To není o svobodě, to je o státě a o moci. Ať už je jejich rétorika jaká chce, výsledek je stále stejný. Vládnout lidem a diktovat jim co smí a nesmí dělat se svým tělem a svým majetkem.
Žebříčky
- Karel Trčálek
Lidem, majícím radost z teroristického útoku v Krasnogorsku, opravdu rozumím
- Ivana Dianová
Billa šok
- Milena Zelenková
Rómové se bouří před brněnským soudem
- Josef Nožička
Lidem, majícím radost z teroristického útoku v Krasnogorsku, opravdu nerozumím
- Blog Info
Blogy projdou zásadní změnou, podívejte se jakou
- Irena Fuchsová
Můj život s Kukurou
- Martin Mařák
PRO na Malém rynku
- Ondřej Šebesta
Základní pilíře populismu a generál na Hradě
- Vlastík Fürst
Přejeme Ukrajině mír, nebo kapitulaci?
- Miroslav Václavek
Hnutí ANO a jeho majitel Andrej Babiš jsou bezpečnostním ohrožením České Republiky
- Milena Zelenková
Rómové se bouří před brněnským soudem
- Josef Nožička
Lidem, majícím radost z teroristického útoku v Krasnogorsku, opravdu nerozumím
- Markéta Šichtařová
Návod na opravu naší ekonomiky
- Karel Trčálek
Lidem, majícím radost z teroristického útoku v Krasnogorsku, opravdu rozumím
- Ivana Dianová
Billa šok
- Kateřina Lhotská
Vypnutí webů bylo protiprávní
- Vlastík Fürst
Přejeme Ukrajině mír, nebo kapitulaci?
- Vladimír T. Gottwald
Úsměvy a úšklebky CXXXII. (o jilmové aleji a vytížné Sněmovně)
- Irena Fuchsová
Můj život s Kukurou
- Miroslav Václavek
Hnutí ANO a jeho majitel Andrej Babiš jsou bezpečnostním ohrožením České Republiky